COD:0019 - Fazenda Extra

Sobre o Imóvel

💸 FAZENDA PORTEIRA FECHADA – REBANHO + IMPLEMENTOS 🚜

🤠 Extraordinária Fazenda à venda no Sudoeste do Tocantins
📍 Área Total: 3.622 alqueires goianos (≈ 17.530 hectares)
🌱 Dupla Aptidão: Pecuária e Agricultura

🌟 Destaques do Imóvel

Toda formada e estruturada

Riquíssima em água:

Lago com 9 km de extensão e 300 m de largura

Várias represas e açudes

3 pivôs centrais em operação

Casa sede cinematográfica, acabamento nível “A”

Curralama completa e moderna 🐂

Documentação 100% em ordem ✅

🐂 Rebanho Atual

Aproximadamente 2.500 a 3.000 cabeças de gado

Diversas espécies de capim: braquiarão, mombaça, andropogon e outros

🌱 Áreas de Pastagem Formadas

Andropogon: 2.611 ha (534,7 alq.)

Humidicola/Quicuia: 3.181 ha (656,4 alq.)

Braquiária: 163 ha (33,7 alq.)

Total formado: 5.928 ha (1.224 alq.)

Áreas para abertura:

Parte baixa (Varjão): 700 alq. (3.338 ha)

Parte alta: 429 alq. (2.078 ha)

Reserva legal:

1.267 alq. (6.155 ha)

🫘 Agricultura

Pivôs em operação:

1 pivô: 100 ha

1 pivô: 22 ha

1 pivô: 10 ha

Área disponível para novos pivôs: 1.000 ha (frente aos pivôs atuais)

Área agrícola (parte alta): 1.448 alq. (7.012 ha) aptos para soja

🚜 Implementos e Estruturas Incluídos

Gado: 2.200 reses

Tratores: Valtra BM 125, BM 110, A 850, Valmet 785, Massey Ferguson 235

Caminhões: Ford 12.000 Pipa, Ford Cargo 1317 Caçamba

Pulverizadores (600 Jato Canhão e 600 Jato Barra)

Grades niveladora e aradora

Plaina niveladora hidráulica

Bazuca agrícola

3 Roçadeiras de arrasto

Oficina/Marcenaria equipada

Tanque de combustível: 12.000 litros (com bomba)

✅ Situação Jurídica e Ambiental

Documentação totalmente regularizada 🖋

Sem multas ambientais ou embargos 🚫

💰 Investimento

R$ 310.000.000,00 (trezentos e dez milhões de reais)
👉 Valor inclui toda a estrutura, rebanho e maquinário.